房地产转让时，相应的共用部位、共用设备的权利份额一并转让；按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。”在我们的购房合同中，开发商并没有注明车库不随同转让，但是现在他在单独出售地下车位，我查看了一下房屋预售许可证，上面写着范围是：**小区*号楼、地下车库。我想请教您，这种情况下，开发商能卖车位吗？还是说地下车位已经属于业主共有，我们无需花钱买了呢？

 　　专家：小区地下停车位是比较复杂的问题。购买前应当确认开放商对其有完整独立的出卖权。大多数情况，地下停车位和买方者个人购买的商品房没有必然联系。要具体情况具体分析。